乡村古村落开发的关键点有哪些？

    古村落中蕴藏着丰富的历史痕迹和文化遗迹，是时间流逝留下的印记，随着乡村振兴的不断发展，越来越多的古村落被开发，那乡村古村落开发的关键点有哪些？下面麻城古孝感乡都景区就详细介绍下。

    1、科学合理的规划

    古村落在保护性开发之前，首先是调查研究现状，对古村遗产及文化资源要追踪溯源进行分类调查、统计及研究。其次是对其原貌进行蓝图绘制。再次就是对开发保护及利用进行详细规划设计，这一项工作十分重要，其包括整体风貌与脉络、新老物质空间衔接、细节修复、观景配置等诸多方面，都需要体现特色化，又体现现代性，再进行开发经营的投资预算。其中关键问题是谁来投资及管理？谁来参与经营？

    2、经营必须原著民参与

    古村的主人对房屋有着深厚的感情，不少都是因无力保护而被迫搬离古宅而另辟新居。开发古村落一方面是为了保护它，另一方面是利用古村落的遗产资源文化的价值性来发展乡村产业，带动当地社会与经济发展。开发利用过程中不能与民争利，否则难以持续下去，许多案例已经充分证明这一点，忽视原著民而不让其参与经营，是非常错误的。另外，离开原著民而开发经营古村落也失去了古村落的原味，没有了灵魂及特色。

    3、投资经营要有长远眼光

    当投资方介入之后，就要进行实质性的复修建设。一般都是巨额的资金投入，且需要长期的持续投入。没有好的经营管理及资金作为后盾，其经营效应就难以保障，这需要投资者具有长远的投资战略眼光，甚至是要带有情怀的实力者介入更为理想，急于求得回报者很难保证古村落开发的成功，因为投入回报周期较长，这就需要有长远的投资眼光。

    4、走综合经营发展之路

    仅为了保护而不作现实的利用性开发，也难以长久。成功的案例表明，古村落与乡村休闲旅游结合是目前较好的可行办法。其可以和乡村振兴结合，得到各级的大力支持，同时又可以带动当地乡村旅游休闲业的发展，也为推动乡村振兴大业做贡献，可以与大景区联合以捆绑式来经营。

    古孝感乡都景区核心项目“孝感乡生态庄园复合型乡村振兴旅游项目”是经过发改委审批的麻城市乡村振兴项目，整体定位大别山文化体验地，主要分为移民文化体验区、精耕农业示范区、研学自然教育区、双养度假区、民宿体验区、体育休闲娱乐区，旨在将循环农业、创意农业、农事体验一体化发展融入文旅业态，完善并突出以农业为基础的产业融合。目前开放工程招商，主要针对的是对指定项目有投资意向的客商，欢迎有意向的客商电话联系：18107138871。

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