投资景区时重点考察哪几点？

    当前旅游投资热点集中在开发度假村、主题乐园、度假型酒店、旅游小镇等项目上，因为这些项目可以满足城市人口周末休闲度假需求，是最容易获利的。那在投资景区时重点考察哪几点？下面麻城古孝感乡都景区就详细介绍一下。

    1、道路状况

    游客是否好进入？道路多宽？是省道还是乡道？政府规划的路什么时候修好？错车是否容易？大巴车是否可通行？下雨天是否会发生滑坡等。这些是针对价值洼地较大的景区来说的，4A及以下的景区不用考虑这些问题，道路状况一定是好的，不然也评不上级。

    2、资源现状

    这里说的是实体资源，重点是停车场，已有建筑物，可用土地面积，景区内道路等，从这些方面可以判断景区的容量，景区容量这个概念要时刻记在脑子里。

    为什么呢？它决定景区未来赚钱的能力。

    从两方面说：1.有容量才能接待足够多的人。旅游发展的特征不是每年20%这样缓慢增长，而是突然爆发，一下子增长200%，爆发点可能是某个疯狂传播的抖音视频，可能是一夜刷爆朋友圈的一篇微信文章。游客30万的景区突然涨到100万，景区有足够的容量，才能装下这些人，才能赚到增加的门票收入。2.有容量才能提质扩容，做体验性的二消产品，获得二消的收入。

    3、市场情况

    游客量一年多少万？旺季是几月？施工期几百天？游客主要来源哪些区域？团散比是多少？门票多少？年轻人为主还是家庭为主？

    麻城古孝感乡都景区目前正在启动景区招商，主要针对有投资意向的客商，目前开放工程招商的项目包括：院落式精品民宿集群、移民文化市集、沙滩主题乐园、650亩山林资源、孝感乡移民古码头等，欢迎有意向的客商电话联系：18107138871。

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