乡村民宿有哪些开发模式？

    乡村民宿作为旅游住宿业中的一支新兴力量，不仅为广大游客提供了诗意栖居的消费空间、差异化个性化的消费感知，还可以带动乡村基础设施建设。那乡村民宿的开发模式有哪些？下面麻城古孝感乡都景区就详细介绍一下。

    1、运营合作模式

    由农户作为投资主体，按照统一标准对自家院落进行改造，然后交由企业运营。销售收入分配采取按比例分成。这种模式下，需要农户负担小院的人工、餐食、水电等运营成本支出。

    2、流转合作模式

    村民置宅院流转到村集体，村集体再与企业签订合作协议，由企业进行全额投资，对院落进行改造和运营。在收益分配上，企业上缴村集体管理费，给村民房屋租金。这种模式下，企业负责乡村民宿的日常运营成本并获取运营收益。

    3、出租合作模式

    由一家开发公司独立收购（租用）整个村落，解决民居的使用权问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者作二次租赁，村民只收租金，这种模式既有统一建设规划带来的品牌效应，也能体现二次租赁者的差异化经营特色。

    4、投资入股模式

    乡村民宿选择投资入股模式，就是村集体与企业共同成立投资运营公司，由运营公司整体承包，统一改造、运营民宿，村集体参与经营利润分成，实现企业、村集体双增收。

    5、村集体管理模式

    村集体成立相关的民宿管理公司，村民以资金、服务等方式入股，村民的房屋住宅在统一的改造后，以整体运营的方式面向游客统一经营。这种民宿经营模式常见于组织化程度比较高、具有天然旅游资源的村。

    麻城古孝感乡都景区目前正在启动民宿招商，主要针对有投资意向的客商，目前开放工程招商的项目包括：院落式精品民宿集群、移民文化市集、沙滩主题乐园、650亩山林资源、孝感乡移民古码头等，欢迎有意向的客商电话联系：18107138871。

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